4 Rue Félix Mazauric, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Félix Mazauric, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Félix Mazauric, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 629 mètres
- - Collège Révolution à 399 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 878 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 413 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Félix Mazauric
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Félix Mazauric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Félix Mazauric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Félix Mazauric, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Mazauric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Mazauric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Mazauric dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Mazauric par rapport à la voie
Sur Rue Félix Mazauric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 4 Rue Félix Mazauric se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Mazauric par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Félix Mazauric se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Félix Mazauric à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Félix Mazauric est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
