1 Rue Florian, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Florian, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 1579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Sante à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1194 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 358 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Florian, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Florian dans son marché local
Prix du 1 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 1 Rue Florian se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Florian se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Florian à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Florian est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 1 Rue Florian à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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