25 Rue Florian, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 25 Rue Florian, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 937 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 469 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Florian, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Florian dans son marché local
Prix du 25 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 25 Rue Florian se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Florian se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.44 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
