3 Rue Florian, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 514 €

de 1 798 € à 2 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°8 et de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Florian, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De Sante à 70 mètres
- Nîmes à 1481 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1164 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 350 mètres
- Université de Nîmes - Université à 861 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 298 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 91 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Florian(2 600€)

10 Rue Florian(2 517€)

6 Rue Florian(2 611€)

3 a Rue Florian(2 611€)

4 Rue Florian(2 634€)

5 Rue Florian(2 608€)

2 Rue Florian(2 380€)

1 Rue Florian(2 608€)

Prix du 3 Rue Florian dans son marché local

Prix du 3 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 3 Rue Florian se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Florian se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.79 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Place Maréchal Foch, 30900 Nîmes(2,887 €)

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,106 €)

Rue Isabelle, 30900 Nîmes(2,283 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.