12 Rue Gérard Philippe, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gérard Philippe, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Rue Gérard Philippe, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 5 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Dayan à 134 mètres
- - Saint-Césaire à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1151 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 145 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 262 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gérard Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gérard Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gérard Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gérard Philippe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérard Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérard Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gérard Philippe dans son marché local
Prix du 12 Rue Gérard Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 12 Rue Gérard Philippe se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gérard Philippe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gérard Philippe se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.39 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
