12 Rue Guynemer, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Rue Guynemer, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 227 mètres
- - Nîmes à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 238 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 216 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.26 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
