18 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 648 €

de 2 026 € à 3 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Guynemer, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 18 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Gide à 244 mètres
- Nîmes à 679 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 263 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 231 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1466 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 239 mètres
- Ecole maternelle Léo Rousson à 57 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gauzy à 36 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Guynemer(2 643€)

5 a Rue Guynemer(2 656€)

14 Rue Guynemer(2 743€)

5 b Rue Guynemer(2 847€)

12 Rue Guynemer(2 744€)

10 Rue Guynemer(2 586€)

10 a Rue Guynemer(2 666€)

5 Rue Guynemer(2 674€)

Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Guynemer se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guynemer, 30900 Nîmes(2,723 €)

Place Barcelone, 30900 Nîmes(2,846 €)

Rue Henri Poincaré, 30900 Nîmes(2,556 €)

Rue Nungesser et Coli, 30900 Nîmes(2,787 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.