26 b Rue Guynemer, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 26 b Rue Guynemer, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 260 mètres
- - Nîmes à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 343 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 318 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 93 mètres
Ventes au 26 b Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 26 b Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 b Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 26 b Rue Guynemer se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Rue Guynemer se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.39 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
