9 Rue Guynemer, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guynemer, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Guynemer, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Notre-Dame-des-Enfants à 245 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 264 mètres
- - Nîmes à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 376 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1531 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 351 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 9 Rue Guynemer se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guynemer se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.41 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fabrice TREMOULINAS
nimes 30000
1 annonces en vente chez Flatway
Agence Côté Pierres Immobilier
nimes 30000
38 annonces en vente chez Flatway
Diaz Immobilier
nimes 30000
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