31 Rue Hector Malot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Hector Malot, affiche un prix moyen de 2 061 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Hector Malot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 351 mètres
- - Collège Les Oliviers à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Hector Malot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hector Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Hector Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Hector Malot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hector Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hector Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Hector Malot dans son marché local
Prix du 31 Rue Hector Malot par rapport à la voie
Sur Rue Hector Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 31 Rue Hector Malot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Hector Malot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Hector Malot se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Hector Malot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Hector Malot est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
