3 Rue Henri Beauquier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Beauquier, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Beauquier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 685 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 713 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 579 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Beauquier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Beauquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Beauquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Beauquier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Beauquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Beauquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Beauquier dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Beauquier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Beauquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 3 Rue Henri Beauquier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Beauquier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Beauquier se situe 31.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 49.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Beauquier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Beauquier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
