Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Demians dans son marché local
Prix Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Demians se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Demians à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Demians est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Demians
Les ventes enregistrées Rue Demians témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Demians
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 246 mètres
- - Nîmes à 1767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 596 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 624 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 397 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Demians
Adresses Rue Demians
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Demians, classées par tranches de numéros.
