4 Rue Henri Poincaré, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Poincaré, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 457 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 143 mètres
- - Nîmes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 169 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 129 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 168 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 153 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Poincaré
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Poincaré, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 4 Rue Henri Poincaré se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Poincaré par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Poincaré se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Poincaré à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Poincaré est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
