14 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amoureux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 198 mètres
- - Collège Les Oliviers à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 14 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean-Jacques Rousseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
