22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.64 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amoureux à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 125 mètres
- - Collège Les Oliviers à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.8 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
