18 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Magnin, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°27 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 18 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1107 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1070 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 967 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Magnin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Magnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Magnin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Magnin dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Magnin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 18 Rue Jean Magnin se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Magnin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Magnin se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.41 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
