22 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Magnin, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
3 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pareloup à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1136 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1099 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 989 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 794 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Magnin
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Magnin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Magnin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Magnin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Magnin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 22 Rue Jean Magnin se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Magnin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Magnin se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.91 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
