3 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Magnin, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 989 mètres
- - Collège privé Valsainte à 981 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 823 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Magnin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Magnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Magnin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Magnin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Magnin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 3 Rue Jean Magnin se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Magnin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Magnin se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.65 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
