33 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Magnin, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 33 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pareloup à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1135 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1107 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 970 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Magnin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Magnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Magnin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Magnin dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Magnin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 33 Rue Jean Magnin se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Magnin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Magnin se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.44 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
