94 Rue Jean Odelin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Jean Odelin, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°124 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Jean Odelin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Baby à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 904 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Jean Odelin
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Jean Odelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Jean Odelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Jean Odelin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Jean Odelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Jean Odelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Jean Odelin dans son marché local
Prix du 94 Rue Jean Odelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Odelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 94 Rue Jean Odelin se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Jean Odelin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Jean Odelin se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Jean Odelin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Jean Odelin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
