7 Rue Léo Lagrange, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léo Lagrange, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 250 mètres
- - Collège privé Valsainte à 791 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 719 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 70 mètres
Ventes au 7 Rue Léo Lagrange
Les 2 ventes au 7 Rue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 7 Rue Léo Lagrange se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léo Lagrange se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léo Lagrange à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léo Lagrange est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
