9 Rue Louis Jouvet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 1 428 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Jouvet, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadoul à 89 mètres
- - Saint-Césaire à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1079 mètres
- - Collège Condorcet à 1040 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 433 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Jouvet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 9 Rue Louis Jouvet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Jouvet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Jouvet se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Jouvet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Jouvet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
