8 Rue Marcel Pelissier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Pelissier, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°237 et de n°424.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Pelissier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 190 mètres
- - Nîmes à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 1419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 241 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Pelissier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Pelissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Pelissier dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Pelissier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pelissier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 8 Rue Marcel Pelissier se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Pelissier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Pelissier se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Pelissier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Pelissier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
