116 Rue Maurice Fayet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Maurice Fayet, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Maurice Fayet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 897 mètres
- - Collège Les Oliviers à 915 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1331 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 99 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Maurice Fayet
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Maurice Fayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Maurice Fayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Maurice Fayet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Maurice Fayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Maurice Fayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Maurice Fayet dans son marché local
Prix du 116 Rue Maurice Fayet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Fayet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 116 Rue Maurice Fayet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Maurice Fayet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Maurice Fayet se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Maurice Fayet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Maurice Fayet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
