96 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 384 €

de 2 613 € à 4 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°63 et de 8.89 % à celui du n°94.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 96 Rue Ménard, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0657 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Magne à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouget De L'isle à 11 mètres
- Nîmes à 2049 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1220 mètres
- Collège Jean Rostand à 505 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 685 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1045 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 750 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue Ménard dans son marché local

Prix du 96 Rue Ménard par rapport à la voie

Sur Rue Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 96 Rue Ménard se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Ménard se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.79 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Impasse François Rouvière, 30900 Nîmes(3,600 €)

Place de la Révolution, 30900 Nîmes(4,515 €)

Place Paul Valéry, 30900 Nîmes(3,383 €)

Biens en vente à proximité du 96 Rue Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.