Rue Ménard, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ménard, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 543 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ménard dans son marché local
Prix Rue Ménard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ménard se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ménard à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Ménard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ménard
Les ventes enregistrées Rue Ménard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ménard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 49 mètres
- - Nîmes à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 741 mètres
- - Collège Révolution à 91 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 477 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ménard
Adresses Rue Ménard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ménard, classées par tranches de numéros.
