2 Rue Montaigne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 807 €

de 1 430 € à 2 215 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montaigne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 2 Rue Montaigne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mas de Mingue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1203 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Mingue à 188 mètres
- Nîmes à 3691 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 377 mètres
- Collège Ada Lovelace à 605 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2246 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 2926 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 104 mètres
- Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Montaigne(1 806€)

6 Rue Montaigne(1 810€)

8 Rue Montaigne(1 807€)

10 Rue Montaigne(1 805€)

6 Rue Ronsard(2 290€)

8 Rue Ronsard(2 291€)

4 Rue Ronsard(2 281€)

1 Avenue Notre-Dame de Santa-Cruz(1 802€)

Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigne se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.88 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Monseigneur Claverie, 30900 Nîmes(1,631 €)

Avenue Notre-Dame de Santa-Cruz, 30900 Nîmes(2,288 €)

Rue Agrippa d'Aubigné, 30900 Nîmes(1,537 €)

Rue Froissard, 30900 Nîmes(2,286 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.