13 Rue Paul Painleve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Painleve, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Painleve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 69 mètres
- - Nîmes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 273 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 271 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 109 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Painleve
Les 6 ventes au 13 Rue Paul Painleve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Painleve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Painleve dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 13 Rue Paul Painleve se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Painleve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Painleve se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Painleve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Painleve est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
