4 Rue Paul Painleve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Painleve, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Painleve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 26 mètres
- - Nîmes à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 215 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 228 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 255 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Painleve
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Painleve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Painleve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Painleve dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 4 Rue Paul Painleve se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Painleve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Painleve se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Painleve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Painleve est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
