5 Rue Paul Painleve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Painleve, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Painleve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 72 mètres
- - Nîmes à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 230 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 239 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 216 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Painleve
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul Painleve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Painleve, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Painleve dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 5 Rue Paul Painleve se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Painleve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Painleve se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Painleve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Painleve est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
