16 bis Rue Paulet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Paulet, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 20.26 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Paulet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 353 mètres
- - Collège privé Valsainte à 335 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 984 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 264 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 189 mètres
Ventes au 16 bis Rue Paulet
Les 4 ventes au 16 bis Rue Paulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Paulet, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Paulet dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Paulet par rapport à la voie
Sur Rue Paulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 16 bis Rue Paulet se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Paulet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Paulet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Paulet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Paulet est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
