17 Rue Paulet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paulet, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°26 et du 3.65 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Paulet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 410 mètres
- - Collège privé Valsainte à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 350 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 254 mètres
Ventes au 17 Rue Paulet
Les 3 ventes au 17 Rue Paulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paulet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paulet dans son marché local
Prix du 17 Rue Paulet par rapport à la voie
Sur Rue Paulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 17 Rue Paulet se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paulet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Paulet se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Paulet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Paulet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
