3 Rue Paulet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paulet, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paulet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 303 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 300 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 957 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 192 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 140 mètres
Ventes au 3 Rue Paulet
Une vente a été recensée au 3 Rue Paulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paulet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paulet dans son marché local
Prix du 3 Rue Paulet par rapport à la voie
Sur Rue Paulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue Paulet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paulet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paulet se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paulet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paulet est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 3 Rue Paulet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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