4 Rue Pierre Curie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Curie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 152 mètres
- - Nîmes à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 358 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 323 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 362 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Curie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Rue Pierre Curie se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Curie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Curie se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Curie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Curie est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
