31 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pitot Prolongée, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Cavalier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1024 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pitot Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pitot Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pitot Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pitot Prolongée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pitot Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pitot Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pitot Prolongée dans son marché local
Prix du 31 Rue Pitot Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Pitot Prolongée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 31 Rue Pitot Prolongée se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pitot Prolongée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pitot Prolongée se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pitot Prolongée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pitot Prolongée est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
