5 Rue Rabaut Saint-Etienne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rabaut Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rabaut Saint-Etienne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 135 mètres
- - Nîmes à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 958 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 97 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 61 mètres
Ventes au 5 Rue Rabaut Saint-Etienne
Une vente a été recensée au 5 Rue Rabaut Saint-Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rabaut Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rabaut Saint-Etienne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabaut Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabaut Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rabaut Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 5 Rue Rabaut Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Rabaut Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 5 Rue Rabaut Saint-Etienne se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rabaut Saint-Etienne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rabaut Saint-Etienne se situe 43.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rabaut Saint-Etienne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rabaut Saint-Etienne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
