74 Rue Richelieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°57 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Richelieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 183 mètres
- - Nîmes à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 622 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Richelieu, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 74 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 74 Rue Richelieu se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Richelieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Richelieu se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Richelieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Richelieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
