1 Rue Sainte-Eugénie, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte-Eugénie, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
5 biens vendus à l'adresse - 163 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Sainte-Eugénie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Arènes.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 248 mètres
- - Nîmes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 515 mètres
- - Collège Révolution à 457 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 327 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 164 mètres
Ventes au 1 Rue Sainte-Eugénie
Les 5 ventes au 1 Rue Sainte-Eugénie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte-Eugénie, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte-Eugénie dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte-Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 1 Rue Sainte-Eugénie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte-Eugénie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Sainte-Eugénie se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.87 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 1 Rue Sainte-Eugénie à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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