15 Rue Sully, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°13 et du 3.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Sully, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 220 mètres
- - Nîmes à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 588 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 579 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 321 mètres
Ventes au 15 Rue Sully
Les 2 ventes au 15 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Sully, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Sully dans son marché local
Prix du 15 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 15 Rue Sully se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Sully par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Sully se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Sully à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Sully est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
