2 Rue Sully, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 a mais supérieur de 8.09 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sully, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 139 mètres
- - Nîmes à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 665 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sully, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sully dans son marché local
Prix du 2 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 2 Rue Sully se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sully par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sully se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.87 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 2 Rue Sully à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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