31 Rue Sully, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sully, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°29 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sully, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 385 mètres
- - Collège privé Valsainte à 341 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 992 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 299 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sully, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sully dans son marché local
Prix du 31 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 31 Rue Sully se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sully par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sully se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sully à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sully est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
