35 Rue Sully, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°35 b et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Sully, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 358 mètres
- - Collège privé Valsainte à 289 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 316 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 202 mètres
Ventes au 35 Rue Sully
Les 5 ventes au 35 Rue Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sully, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sully dans son marché local
Prix du 35 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 35 Rue Sully se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sully par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sully se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.87 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 35 Rue Sully à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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