45 Rue Sully, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sully, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 45 Rue Sully, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 338 mètres
- - Collège privé Valsainte à 248 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 332 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sully, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sully dans son marché local
Prix du 45 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 45 Rue Sully se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sully par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Sully se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.76 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
