137 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue Tour de L'Evèque, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°129 et du 0.4 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De L'eveque à 145 mètres
- - Nîmes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 338 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1018 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Rue Tour de L'Evèque
Aucune vente n'a été recensée au 137 Rue Tour de L'Evèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue Tour de L'Evèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue Tour de L'Evèque, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue Tour de L'Evèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue Tour de L'Evèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue Tour de L'Evèque dans son marché local
Prix du 137 Rue Tour de L'Evèque par rapport à la voie
Sur Rue Tour de L'Evèque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 137 Rue Tour de L'Evèque se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue Tour de L'Evèque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Rue Tour de L'Evèque se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue Tour de L'Evèque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 137 Rue Tour de L'Evèque est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
