275 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 275 Rue Tour de L'Evèque, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°295 et du 6.75 % à celui du n°308.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De L'eveque à 39 mètres
- - Nîmes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 478 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Rue Tour de L'Evèque
Aucune vente n'a été recensée au 275 Rue Tour de L'Evèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue Tour de L'Evèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue Tour de L'Evèque, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue Tour de L'Evèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue Tour de L'Evèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue Tour de L'Evèque dans son marché local
Prix du 275 Rue Tour de L'Evèque par rapport à la voie
Sur Rue Tour de L'Evèque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 275 Rue Tour de L'Evèque se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue Tour de L'Evèque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue Tour de L'Evèque se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 48.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue Tour de L'Evèque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 275 Rue Tour de L'Evèque est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
