103 Avenue Gaston Doumergue, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°107 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Gaston Doumergue, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 53 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Gaston Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Gaston Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Gaston Doumergue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 103 Avenue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 103 Avenue Gaston Doumergue se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Gaston Doumergue par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Gaston Doumergue se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 31.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Gaston Doumergue à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Gaston Doumergue est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
