39 Avenue Gaston Doumergue, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 9.53 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Gaston Doumergue, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 36 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Gaston Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Gaston Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Gaston Doumergue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 39 Avenue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 39 Avenue Gaston Doumergue se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Gaston Doumergue par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Gaston Doumergue se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Gaston Doumergue à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Gaston Doumergue est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
