7 Rue des Forts, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Forts, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Etabl Priv à 212 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Ventes au 7 Rue des Forts
Une vente a été recensée au 7 Rue des Forts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Forts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 7 Rue des Forts se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Forts par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Forts se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 32.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Forts à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Forts est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
