44 Rue Molière, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°94.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Molière, 30130 Pont-Saint-Esprit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Esprit - Pem à 74 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 259 mètres
- - Ecole maternelle Villa Clara à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Molière dans son marché local
Prix du 44 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 44 Rue Molière se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Molière par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Molière se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 41.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Molière à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Molière est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
