104 Route d'Anduze, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°74 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route d'Anduze, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 708 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 337 mètres
Ventes au 104 Route d'Anduze
Les 3 ventes au 104 Route d'Anduze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route d'Anduze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route d'Anduze dans son marché local
Prix du 104 Route d'Anduze par rapport à la voie
Sur Route d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 104 Route d'Anduze se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route d'Anduze par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route d'Anduze se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 31.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route d'Anduze à Quissac
Le loyer moyen estimé au 104 Route d'Anduze est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
